刘兵律师
律师观点分析
?? 案情简要
【委托人/代理方】2010年，某旅游度假区管委会与某公司等签订《某旅游项目投资开发合同》（总投资约120亿元），后权利义务一并转让至某地产集团相关项目公司。2018年双方签订补充协议。某地产集团暴雷后，项目进展受阻、面临烂尾。某镇政府委托刘兵律师代理。
【对方当事人/违约】经核实，原框架合同约定的16项配套投资不少于14.53亿元，仅完成7项、投资5.3827亿元，差额9.1473亿元构成违约。
【审理经过】案件进入一审，代理律师及时申请财产保全，确保项目资金未被转移，后委托人提出撤诉。
? 条件挑战
涉及地产企业暴雷，案件金额巨大，项目面临烂尾风险，社会影响大。
需在债务人濒临破产、资金链断裂背景下，防止大额资金转移，保障委托人权益。
? 律师行动
（1）梳理投资开发合同及补充协议项下义务与违约事实，核算已投资与应投资额差额；
（2）一审阶段及时申请财产保全，防止某地产方转移资金（含某银行约8亿元资金）；
（3）参与专班协调，推动项目处置，在确保资金安全后由委托人提出撤诉。
? 最终结果
【结案方式】一审阶段经诉前/诉讼保全后撤诉。
【处理结果】通过诉讼、保全等方式转危为安，确保项目资金未被转移，委托人合法权益得到保障。
【典型特色】涉及地产企业暴雷、金额巨大，律师通过诉讼与保全化险为夷。
?? 核心亮点与价值
? 地产巨头暴雷、项目面临烂尾、资金链断裂背景下，律师及时申请财产保全（含约8亿元资金），防止大额资金转移，化险为夷。
? 以诉讼+保全+专班协调组合拳，在确保资金安全后由委托人撤诉，保障公共利益与项目稳定。